В связи с поступающими вопросами от жителей дома по вопросу технического обслуживания газового оборудования, Администрация сайта, на основании информации, полученной от собственников помещений нашего дома, а также по результатам консультаций, предоставленных активистами в сфере ЖКХ, может сообщить следующее.
В соответствии с Протоколом № 1Э/2021 от 16.05.2021 г. внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, проведённого в форме заочного голосования с использованием системы ЕИАС ЖКХ Московской области в период с 26 апреля 2021 г. по 16 мая 2021 г., было принято решение поручить ООО «УК «ЦС-Сервис» заключить с ООО «Проект-Сервис Групп» договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования с оплатой согласно следующих тарифов:
- техническое обслуживание плиты газовой – одна тысяча сто рублей в год;
- техническое обслуживание варочной панели – восемьсот рублей в год;
- техническое обслуживание духового шкафа – пятьсот рублей в год;
- техническое обслуживание проточного водонагревателя – одна тысяча семьсот рублей в год.
В результате заключения такого договора между ООО «УК «ЦС-Сервис» и ООО «Проект-Сервис Групп», в едином платёжном документе (ЕПД) с мая 2021 г. появилась оплата по статье «ТО газового оборудования (внутриквартирного/внутридомового)» согласно договорной цене услуг, утверждённой общим собранием собственников.
Однако, после принятия Министерством энергетики Московской области распоряжения от 22.07.2021 г. № 152-Р, которым рекомендована предельная стоимость работ по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах на территории Московской области, цена договора с ООО «Проект-Сервис Групп» с августа 2021 г. «самопроизвольно» уменьшилась до предельно разрешённой суммы.
В настоящее время в Реутовском городском суде рассматривается иск собственников помещений нашего дома о признании недействительным Протокола № 1Э/2021 от 16.05.2021 г.
Предполагаем, что «обнуление» платы по статье «ТО газового оборудования (внутриквартирного/внутридомового)» связано с судебным спором.
В январе 2022 г. Министром ЖКХ Московской области в адрес глав городских округов Московской области было направлено письмо, которое обязывает органы местного самоуправления «содействовать» в заключении управляющими компаниями дополнительных соглашений к договорам по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования, включающих дополнительную услугу по техническому обслуживанию смонтированных в помещениях квартир датчиков загазованности.
Предполагаем, что появление в ЕПД за февраль 2022 г. новой статьи «1ТО газового оборудования (оферта)» связано с появлением дополнительной услуги. В целях исключения необходимости проведения общего собрания собственников для утверждения новой услуги, власти решили воспользоваться механизмом оферты. Следовательно, собственники, которые оплатили указанную статью в составе ЕПД за февраль 2022 г., неосознанно подтвердили своё согласие (акцепт) на оказание такой услуги. Стоимость услуги в 1 рубль полагаем является формальной и будет изменена в последствии.
