В соответствии с Жилищным кодексом РФ, в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своём Общем собрании обязаны избрать Совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
Если в течение календарного года решение об избрании Совета многоквартирного дома собственниками помещений в нём не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трёхмесячный срок созывает Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме Совета многоквартирного дома, в том числе председателя Совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
Регистрация Совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.
Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на Общем собрании собственников помещений или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания Правления товарищества собственников жилья.
Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на Общем собрании собственников помещений многоквартирного дома каждые два года, если иной срок не установлен решением Общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей Совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран Общим собранием собственников.
Количество членов Совета многоквартирного дома устанавливается на Общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Если иное не установлено решением Общего собрания собственников, количество членов Совета многоквартирного дома устанавливается с учётом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.
Из числа членов Совета многоквартирного дома на Общем собрании собственников помещений многоквартирного дома избирается председатель Совета многоквартирного дома.
Председатель Совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью Совета многоквартирного дома и подотчётен Общему собранию собственников помещений многоквартирного дома.